Das Gewerk, das vor allen anderen kommt

Bevor gefliest, verputzt, verlegt oder trockengelegt werden kann, muss das Alte heraus. Wir machen ausschließlich diesen Teil – für Hausverwaltungen, Handwerksbetriebe, Bauleitungen und Sanierer in Berlin. Nach Leistungsverzeichnis, mit Fotodokumentation, kurzfristig.

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Warum mit uns

Drei Dinge, die den Unterschied machen

Wir rechnen nach LV ab

Sie bekommen kein „Pauschale Entkernung“, sondern Positionen mit Menge und Einheit: Estrich m², Trennwand m², Decke m², Schutt m³, Abtransport. Nachvollziehbar für Ihre Kalkulation, prüfbar bei der Abrechnung, verwendbar für Ihren eigenen Auftraggeber.

Liegt ein LV vor, arbeiten wir es ab und melden Abweichungen, bevor sie entstehen – nicht hinterher auf der Rechnung. Zuletzt in Schöneberg: Rückbau nach Leistungsverzeichnis in einem Objekt unter Denkmalschutz, Position für Position abgearbeitet.

Jeder Zustand wird fotografiert

Vorgefundener Zustand, freigelegte Bauteile, Auffälligkeiten hinter Wand und Estrich, Endzustand. Sie bekommen die Bilder geordnet, mit Datum und Raumbezug.

Das brauchen Sie gegenüber Versicherung, Eigentümer und Mieter – und es beendet Diskussionen, bevor sie anfangen. Wer die Wand geöffnet hat, kann hinterher zeigen, was darunter lag.

Wir kommen kurzfristig

Rückbau ist fast immer das Gewerk, das den Zeitplan rettet oder kippt. Ein geplatzter Termin, ein Mieterwechsel, ein Schaden – dann zählen Tage.

Wir besichtigen in der Regel innerhalb von 48 Stunden und sagen ehrlich, wann wir anfangen können. Auch dann, wenn es nicht passt.

Leere Sporthalle nach dem Rückbau des Sportbodens, Betonboden besenrein — Sporthalle nach dem Rückbau des Sportbodens – Trittschall und Gummischrot getrennt gesammelt, Betonboden besenrein übergeben.

Für wen wir arbeiten

Wir sind das Vorgewerk, nicht die Konkurrenz

Hausverwaltungen

Mieterwechsel, Sanierung im bewohnten Haus, Leerzug. Wir arbeiten mit Aushang im Treppenhaus, abgedeckten Wegen und festen Zeiten – die Beschwerden landen sonst bei Ihnen, nicht bei uns.

Handwerksbetriebe

Bad, Küche, Boden, Elektro, Trockenbau: Sie bauen das Neue, wir räumen das Alte weg. Sie kommen auf eine leere, besenreine Fläche und müssen keine Leute für Abbrucharbeiten abstellen.

Bauleitung und Generalunternehmer

Entkernung als erstes Gewerk, abschnittsweise wenn nötig. Wir halten uns an den Bauzeitenplan und melden, was die Statik oder der Bestandsschutz nicht hergibt, bevor jemand anfängt.

Sanierer nach Brand und Wasser

Vor Trocknung und Aufbau muss das Geschädigte heraus. Wir arbeiten die Räume in der Reihenfolge ab, die der Sachverständige vorgibt, und dokumentieren jeden Schritt für die Akte.

Architektur- und Planungsbüros

Beim Umbau im Bestand zeigt sich erst hinter der Wand, was wirklich verbaut wurde. Wir öffnen kontrolliert und melden zurück, was wir vorfinden – mit Bildern, nicht am Telefon.

Eigentümer und Gewerbemieter

Ladenlokal zurück in den vertraglichen Zustand, Gewerbefläche besenrein zur Übergabe. Damit an der Schlüsselübergabe nicht der Rückbau hängt.

Wie es abläuft

Vier Schritte, keine Überraschungen

Besichtigung

Wer zur Besichtigung kommt, macht auch den Preis und steht am Tag der Arbeit selbst im Staub. Wir messen die Wege mit – das Treppenhaus entscheidet über die Hälfte der Zeit.

Angebot nach Positionen

Sie bekommen ein Leistungsverzeichnis mit Mengen und Einheiten, schriftlich. Liegt Ihr eigenes LV vor, kalkulieren wir darauf.

Ausführung mit Dokumentation

Staubschutz und abgedeckte Wege gehören dazu, nicht als Zusatz. Der Zustand wird vor, während und nach der Arbeit festgehalten.

Übergabe und Abrechnung

Besenrein, damit das nächste Gewerk sofort anfangen kann. Abgerechnet wird nach den Positionen aus dem Angebot. Was zusätzlich auftaucht, besprechen wir vorher.

Ortskenntnis

Wir kennen die Stadt, nicht nur die Adresse

Ein Altbau in Schöneberg ist nicht gebaut wie ein Riegel in Marzahn und nicht erschlossen wie ein Hinterhaus in Neukölln. Wo der Transporter halten darf, ob es einen zweiten Aufgang gibt, wie breit das Treppenhaus wirklich ist, welcher Bezirk beim Milieuschutz genau hinsieht – das entscheidet über Tage, nicht über Stunden.

Wir arbeiten seit Jahren in dieser Stadt und kalkulieren mit dem, was vor Ort tatsächlich geht. Deshalb steht in unserem Angebot, was am Ende auch passiert.

Was wir übernehmen

Unser Feld, klar abgegrenzt

Entkernung, Rückbau und Demontage in Berlin. Wände, Böden, Decken, Estrich, Fliesen, abgehängte Decken, Trennwände, Einbauten und alte Installationen. Dazu Wanddurchbrüche nach Vorgabe des Statikers und gezielter Rückbau einzelner Bauteile, wenn der Rest stehen bleiben soll.

Material trennen wir schon in der Wohnung, nicht erst im Container: Holz, Metall, Bauschutt und Restmüll getrennt. Das senkt die Entsorgungskosten gegenüber einer Mischmulde spürbar. Stellen Sie die Container selbst, stimmen wir uns auf Ihre Logistik ab; brauchen Sie Abtransport, übernehmen wir ihn für den bei uns anfallenden Schutt.

Was wir nicht machen, sagen wir auch: kein Neuaufbau, keine Trocknung, keine Entrümpelung von Hausrat. Wir sind das Vorgewerk – und genau darin gut.

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